安徽鹽業典當有限公司根據工作需要，擬對公司持有的房產進行評估，評估目的為銷售，評估服務中介機構采購以公開比選的方式進行。

一、項目概況

1.項目名稱：安徽鹽業典當有限公司持有欣意國際城房產評估項目第三方服務機構選聘項目。

2.項目概況：評估資產位于宿州市環城北路欣意國際城南1#、北1#樓135 房產，房屋位于 1 層，房屋總層數 33 層，建筑面積 33.53平方米；

評估資產位于宿州市環城北路欣意國際城南1#、北1#樓136房產，房屋位于 1 層，房屋總層數 33 層，建筑面積37.93平方米；

評估資產位于宿州市環城北路欣意國際城南1#、北1#樓142房產，房屋位于 1 層，房屋總層數 33 層，建筑面積62.09平方米；

評估資產位于宿州市環城北路欣意國際城南1#、北1#樓211房產，房屋位于 2 層，房屋總層數 33 層，建筑面積231.13平方米。

3.采購人：安徽鹽業典當有限公司。

4.資金來源：自籌資金。

5.資格審查方式：資格后審。

6.參選保證金：本項目不收取參選保證金。

二、投標單位（資產評估機構）資格要求

1.遵守國家有關法律、法規、規章以及企業國有資產評估的政策規定，嚴格履行法定職責，近3年（自2021年1月1日起）內沒有違法違規記錄，在承擔國有資產評估工作中未出現重大質量問題或不良記錄。

注：響應供應商需自行提供相關證明或承諾書。

2.具備有效的營業執照，具有與評估需求相適應的資質條件、專業人員和專業特長。（營業執照范圍中須包含與評估相關的執業資格）。

注：響應供應商需提供在有效期內的營業執照、執業資格證書及與評估需求相適應的人員及資質證書。

3.掌握企業所在行業的經濟行為特點和相關市場信息， 熟悉與企業及其所在行業相關的法規、政策。

注：響應供應商需自行提供相關證明或承諾書。

4.具備健全、完善的內部質量控制體系，建有國有資產 評估報告三級及三級以上審核制度。

注：響應供應商需提供國有資產評估報告三級及三級以上審核制度。2023年全省資產評估機構綜合評價前30家機構名單的評估機構。

5.本項目不接受聯合體響應。

6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得同時參加本采購項目響應；

7.響應供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選響應供應商，不得確定為成交響應供應商：

（1）響應供應商被人民法院列入失信被執行人的；

（2）響應供應商或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）響應供應商被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的；

（4）響應供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

8.成交供應商數量：1家。

三、工作要求

按當前市價對房產進行估價，要求在進駐之日起3個工作日內完成，并按照相關要求出具資產評估報告一式四份。

四、付費方式

出具完整的并經采購人驗收合格無異議的評估報告后一次性支付，成交人需開具足額的增值稅專用發票。

五、報價要求

1.本次房產評估收費控制價為3500元，超過控制價的投標無效。投標報價為投標人完成本次評估工作出具正式評估報告所產生的一切費用，包括但不限于現場勘察費、評估費用、辦公費用、車輛交通費、人員工資和出差費、保險、培訓、利潤、稅金等涉及本項目的所有一切費用。參與方只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價的視作廢標。

2.所有參與方的參選文件不予退還。

3.參與方必須承諾：未經采購人許可，不得將本項目轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成采購人的一切經濟損失。

4.參與方報價一經確認，即為簽約的合同價，有效期內不可撤回（投標有效期從投標截止之日起90天）。

5.參與方應根據比選文件中各項要求編制報價文件，凡降低比選文件要求的報價文件，均視為無效報價文件。

6.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，采購人若發現參選人的任何參選文件或參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。

六、評審方法

采用經評審的最低投標價法。采購人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由采購人比選小組根據參選人提供的報價進行評定，按通過響應有效性評審的報價從低到高的順序依次選出成交候選人。如果通過響應有效性評審的參選報價出現兩家或兩家以上相同者，則按照評估方案優劣順序排出成交候選順序。

注：本項目以參選人不含稅總價作為報價評審依據，合同簽訂價以參選人響應報價中的含稅總價作為依據。參選人響應報價中的不含稅總價金額與含稅總價金額經核算不一致的，以含稅總價金額為準，由比選小組進行計算。修正后的報價經供應商確認后產生約束力。投標人在規定時間內不確認的，比選小組將會以不利于投標人的結果進行評審，相關責任由參選人自行承擔。

七、響應截止時間及響應文件遞交地點

1.響應截止時間：2024年6月11日 9時。

2.響應文件要求：將響應文件（包括：報價書、公司營業執照及資質證書復印件、專業評估人員（注冊資產評估師）資格證書復印件、評估方案、法定代表人資格證明文件和授權委托人證明文件、聯系方式及供應商認為需要提供的其他資料等）加蓋參選人公章（投標文件要求正副本各1份，電子文件1份（U盤，包含PDF版文件和可編輯word版文件）必須密封且外信封蓋有騎縫章），副本及電子文件內容須與正本一致，如有不一致情況以正本為準。

3.響應文件遞交地點：合肥市宣城路85號依愛城市花園首座3樓辦公室；聯系人：殷先生；聯系電話：0551-68993625/18119697650。

4.響應文件送達方式：請供應商在響應截止時間前將響應文件送達或郵寄至本公告響應文件遞交地點。逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照比選文件要求密封的投標文件，采購人將予以拒收。

八、發布公告的媒介

本次比選公告在“安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.ahathj.com）”網上發布。

九、聯系方式

采購人：安徽鹽業典當有限公司

地址：合肥市宣城路85號依愛城市花園首座3樓辦公室

聯系人：殷先生  電話：0551-68993625/18119697650

附件：項目響應文件

安徽鹽業典當有限公司

2024年6月4日