一、比選條件

1、工程名稱：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營銷中心精裝修工程

2、比選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、資金來源：自籌資金

　二、項目概況與比選范圍

1、工程實施地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與福山路交口民俗文化街北街

2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約520㎡

3、比選范圍：泗縣徽鹽·虹都府項目商業(yè)營銷中心一層、三層精裝修及安裝工程，包括局部增加隔墻、水電線路埋管配線、空調(diào)系統(tǒng)采購安裝、室內(nèi)門安裝、墻體粉刷、金屬屏風(fēng)、吊頂裝修、墻地面貼磚、強化木地板、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控會議音箱系統(tǒng)安裝與調(diào)試、燈具潔具安裝等內(nèi)容。詳細內(nèi)容以圖紙、現(xiàn)場實際、相關(guān)部門驗收要求及國家相關(guān)規(guī)范為準，以滿足現(xiàn)場施工和確保驗收，具體詳見工程量清單。

4、標段劃分：一個標段

　三、參選人資格要求

　　1、參選人資質(zhì)要求：

（1）具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化二級及以上資質(zhì)；

（3）近3年（2016年6月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在40萬元及以上的營銷中心精裝修工程或公共建筑內(nèi)裝飾工程業(yè)績（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準）

2、擬派項目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)，并持有項目經(jīng)理安全培訓(xùn)考核合格證（B類），需提供擬派項目經(jīng)理2019年1月至今社保證明；

3、無在建工程（投標人自行承諾）；

4、本次比選 （不接受）聯(lián)合體投標；

四、公告發(fā)布的媒介

　安徽鹽業(yè)信息網(wǎng)：

五、投標文件組成及說明

1、技術(shù)部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址；

（2）提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》三證合一，復(fù)印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)承接過類似項目業(yè)績證明材料。（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件需加蓋公章）；

（4）項目經(jīng)理資質(zhì)、B證、社保證明（提供復(fù)印件需加蓋公章）；

2、商務(wù)部分：（格式自擬）

（1）投標清單及報價：執(zhí)行《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2018版安徽省建設(shè)工程計價依據(jù)的通知》（建標〔2017〕191號）；

（2）本工程為固定總價合同，報價應(yīng)列明稅率、稅金，總價（稅率需注明發(fā)票種類，本項目需提供增值稅專用發(fā)票）。

（3）本項目的主要材料設(shè)備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿足設(shè)計和甲方要求，材料采購前一周，報建設(shè)單位確認后方可采購，否則一切后果由施工單位承擔(dān)；

（4）投標報價包工、包料、包質(zhì)量、包安全、管理費、利潤、稅金、包括完成施工圖紙范圍內(nèi)的全部工作及通過相關(guān)部門驗收的一切工作所發(fā)生的所有費用；

3、技術(shù)部分和商務(wù)部分匯總在一起，所有資料須加蓋公章，裝訂成冊并密封，提供三套。

六、最高限價

本項目最高限價為68萬元，超過最高限價的將作為廢標處理。含造價咨詢服務(wù)費，參照皖價服〔2007〕86號文件相對應(yīng)的收費標準，工程造價咨詢服務(wù)費按照標準收費計取的40%計取，最終收費以最終中標價為基數(shù)計算，投標人考慮計取，領(lǐng)取中選通知書前支付給造價咨詢服務(wù)機構(gòu)。

七、合同主要條款

1、工期要求：35個日歷日，開竣工日期以招標人和監(jiān)理簽發(fā)的日期算。

2、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。

3、招標人負責(zé)提供施工所需的相關(guān)資料，中標單位負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

4、付款方式：工程完工后30日內(nèi)支付至合同價的70%（提供等額價款增值稅專用發(fā)票，下同），驗收合格后30日內(nèi)支付至合同價款的80%，經(jīng)由甲方委托的審計單位結(jié)算審計通過后，支付至審計結(jié)算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結(jié)算定案總價款全額增值稅專用發(fā)票），剩余3%作為質(zhì)保金（無息），待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性支付，質(zhì)保期二年。

5、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限： 各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式肆份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔(dān)；但經(jīng)造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔(dān)，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。

如若施工單位報送的結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標。

結(jié)算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

6、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款 = 中標合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規(guī)定可調(diào)整工程造價

7、特殊說明

（1）商業(yè)營銷中心精裝修工程總包管理費和總包配合費已由總包單位考慮，不再另行計取。水電費掛表按實或按合同金額的7‰或自行與土建施工總承包單位協(xié)商與施工總承包單位自行結(jié)算，其中招標人不承諾土建施工總包單位的塔吊、施工電梯、電梯安裝單位的電梯在裝修施工中使用，投標人需自行考慮垂直運輸費用，包含在報價中。

（2）為確保招標人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（3）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（4）承包人在施工過程中必須服從總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。

承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。

八、比選時間和地點

1、比選文件遞交截止時間：2019年7月26日上午9：00時;

2、比選文件遞交地點：泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室

3、開標時間：投標文件遞交截止時間。

九、成交原則

我公司將組成評審小組，在參選人滿足資格、工程采購需求與圖紙設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評審小組根據(jù)參選單位提供的企業(yè)資質(zhì)、人員資格、業(yè)績、報價、質(zhì)量標準等因素進行綜合評定，確定有效合理低價為合作單位。

十、圖紙

電子版施工圖、效果圖、工程量清單，電話索取：0557-7560685，電話索取截止日期為2019年7月19日17：00（北京時間）。

十一、聯(lián)系方式

招選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：吳工、羅經(jīng)理

　　電話：0557-7560685

泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

2019年7 月 15日