來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2020.05.26
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司成立于2005年5月，注冊資本10億元，是由省屬大型企業(yè)——安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司投資組建的國有控股公司。成立以來，公司堅持以服務(wù)城市建設(shè)、打造高品質(zhì)人居為使命，立足合肥，輻射全省，先后開發(fā)了安徽鹽業(yè)大廈、滁州曲陽國際、蕪湖白金灣等一批具有具有較強社會影響的項目。目前擁有下屬項目公司和開發(fā)實體7家，員工近兩百人，開發(fā)項目已遍及省內(nèi)的合肥、蕪湖、淮北、宿州、六安、滁州、泗縣等城市。
為適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展的需要，集團公司尋找第三方質(zhì)量安全文明月度巡檢單位對集團公司在建項目進行檢查，并出具正式報告。歡迎相關(guān)單位參加本次比選活動。
一、合作內(nèi)容
集團公司在建項目第三方質(zhì)量安全文明月度巡檢評估，并出具正式報告。
每月檢查的內(nèi)容包括但不僅限于：1.實測實量；2、工程質(zhì)量風(fēng)險檢查；3、安全文明檢查；4、項目進度采集。單個項目巡檢結(jié)束當(dāng)天留下整改清單第二月復(fù)查整改情況，所有項目巡檢結(jié)束向集團公司總部提交《月度質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》及巡檢過程中的原始記錄影像、照片資料。每月按照同緯度巡檢標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)巡檢結(jié)果對項目進行綜合評分及排名。巡檢所需測量儀器設(shè)備，需第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位自備。
二、合作方式
成為我集團公司在建項目第三方質(zhì)量安全文明月度巡檢評估單位，合作期限為：暫定一年，參選人按每標(biāo)段每次報價并匯總一年計算報價。
三、資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有經(jīng)過相關(guān)主管部門年審合格的營業(yè)執(zhí)照；
2.業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍包含建筑工程技術(shù)咨詢或工程評估或第三方評估與咨詢等內(nèi)容的優(yōu)先考慮。具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工資質(zhì)或監(jiān)理資質(zhì)或造價資質(zhì)或?qū)徲嬞Y質(zhì)或工程檢測資質(zhì)等優(yōu)先考慮；
參選人業(yè)績要求：近3年（2017年1月1日至今）有不少于2個服務(wù)于房企或房建項目第三方工程質(zhì)量、安全文明巡檢評估的業(yè)績（提供合同，時間以簽訂時間為準(zhǔn)）；
3.擬派的項目負(fù)責(zé)人須具有建筑工程類專業(yè)高級職稱或執(zhí)業(yè)資格證書，并具有相關(guān)類似工程巡檢經(jīng)驗,并提供近三年(2017年1月1日以來)服務(wù)房企第三方工程質(zhì)量、安全文明巡檢評估業(yè)績不少于2個。（同時提供項目負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同、社保證明材料，體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗業(yè)績的合同或中標(biāo)通知書等證明材料）；
4.資格審查方式：資格后審；
5.不接受聯(lián)合體參與。
四、巡檢工作要求
1.擬派本項目的項目組技術(shù)人員不得少于5人，所有人員必須是本單位的正式在冊員工（提供所有人員的身份證、建筑工程類相關(guān)專業(yè)職稱證、勞動合同、加蓋社保管理部門專用章的社保證明材料）。
2.參與人須有完善的服務(wù)保證體系，能提供本次采購項目的質(zhì)量安全文明月度巡檢具體實施方案，結(jié)合提供的方案作出最優(yōu)價格最優(yōu)服務(wù)的合理報價。
3.參與人須出具在參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄證明資料，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任（附法定代表人及被委托人的身份證復(fù)印件）（自行承諾）。
4.服務(wù)供應(yīng)商需保證在本項目提供的報名資料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，提供《書面材料真實性保證書》。
五、巡檢工作內(nèi)容范圍及質(zhì)量實測實量
包括但不限于以下內(nèi)容：
1.主體結(jié)構(gòu)
①混凝土結(jié)構(gòu)工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、頂板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土觀感（無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂）
②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸、砌筑節(jié)點（門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔。無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天）。
2.設(shè)備安裝工程：①潔具（座便坑距偏差）；②電氣安裝（同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差）；③消防系統(tǒng)（噴淋間距、噴淋數(shù)量）。
3.裝飾工程
①抹灰工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、凈高（有爆板）、頂板水平度（有爆板）、陰陽角方正、開間/進深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、裂縫/空鼓。
②防水工程：地下室、屋面、衛(wèi)生間涂膜厚度、防水反坎。
③成品保護：入戶門、外窗玻璃、陽臺門、室內(nèi)墻面陽角、地板（地磚）。
④涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚(吊頂)水平度（有爆板）、裂縫/空鼓。
⑤飾面磚粘貼（墻面、地面）：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、裂縫/空鼓。
⑥室內(nèi)門（門框的正、側(cè)面垂直度）。
⑦鋁合金門窗（或塑鋼窗）：型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、邊框收口與塞縫。
4.室外景觀工程：喬木、灌木、綠地、硬質(zhì)鋪裝、道路、圍墻、水景、亭臺廊架、門樓裝飾、亮化照明、雨污管網(wǎng)管井等。
5.安全文明：防火、三寶、四口、五臨邊、腳手架及卸料平臺、安全用電、施工機具、機械設(shè)備、基坑支護、擋土墻、管理行為、工完場清、材料堆放、場容場貌。
六、巡檢服務(wù)成果
1.完成在建項目的現(xiàn)場評估當(dāng)日，服務(wù)供應(yīng)商向被評估項目的項目部通報當(dāng)天評估的基本情況留下整改清單，包括但不限于以下內(nèi)容：實測數(shù)據(jù)中的明顯偏差項、各質(zhì)量風(fēng)險指標(biāo)風(fēng)險狀況、現(xiàn)場主要質(zhì)量問題、上期質(zhì)量整改閉合情況、質(zhì)量改進、建議、項目優(yōu)點等。整改清單內(nèi)容下月復(fù)查。
2.服務(wù)供應(yīng)商每月完成在建各項目的質(zhì)量安全文明巡檢任務(wù)，并在當(dāng)月底提供《月度質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》以及現(xiàn)場巡檢過程的原始影像、照片記錄資料。
3.對于發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險或較為嚴(yán)重的系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題，要求當(dāng)時立即電話通報，并將風(fēng)險報告于當(dāng)天以電子郵件形式發(fā)送至甲方。
4.服務(wù)供應(yīng)商工作成果驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、尺度，對被評項目進行評估。按集團公司要求及本合同約定及時編制評估成果，反饋質(zhì)量評估結(jié)果。評估成果要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，做到公示各項目質(zhì)量合格率并揭示主要質(zhì)量風(fēng)險及相關(guān)工程管理問題等。
5.提供的《月度質(zhì)量安全文明巡檢報告》采用圖文并茂（現(xiàn)場照片），數(shù)據(jù)說話，真實描述反映現(xiàn)場質(zhì)量實測實量狀況，真實反應(yīng)現(xiàn)場安全文明存在問題和隱患情況，并針對問題提出整改措施建議。提供的《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》如實填寫，并準(zhǔn)確判定合格/不合格。
6.服務(wù)供應(yīng)商巡檢人員簽字蓋章有效，不得作弊更改，不接受被巡檢項目公司或施工方任何溝通協(xié)調(diào)方式。
7.我司保留對巡檢服務(wù)成果內(nèi)容抽查復(fù)核權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)月服務(wù)費的10%，發(fā)現(xiàn)兩次即解除合同。
七、報價內(nèi)容及評審
1.本次采用總價包干的原則，即報價包含所有服務(wù)范圍內(nèi)的費用，同時包含稅金；并按照以下表格形式報價：
| 項目名稱 | 在建標(biāo)段 | 面積（萬平方米） | 報價（按每月巡檢一次計） | 各項目年匯總價格（按每月一次計算） | 總報價（按一年計算） | 備注 |
| 泗縣虹都府項目 | 標(biāo)段一 | 約17.5 |
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| 標(biāo)段二 | 約14 |
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| 六安龍湖郡項目 | 標(biāo)段一 | 約13.5 |
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| 標(biāo)段二 | 約15.5 |
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| 定遠(yuǎn)名都學(xué)府項目 | 全標(biāo)段 | 約16.5 |
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| 霍邱珺臨府項目 | 全標(biāo)段 | 約20.5 |
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注：實際計費按照當(dāng)時在建或在施工項目為準(zhǔn)，如本項目開工或暫停施工，則當(dāng)月不計入巡檢費用中。
2.參選人報價需注明稅率和發(fā)票類型，如未注明，視為稅率6%的增值稅專用發(fā)票；
3.付款方式：無預(yù)付款，按季度支付費用，每個季度巡檢結(jié)束后，計算該季度總費用，次月支付該部分的80%；一個服務(wù)周期（暫定一年）結(jié)束后，經(jīng)招選人評價服務(wù)質(zhì)量后且無異議，2個月內(nèi)一次性支付剩余全部費用。如有違約或處罰，則扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等額的發(fā)票。
4.采用綜合評審的方式，我司組織內(nèi)部專家，根據(jù)參選人的資質(zhì)、業(yè)績、報價等因素綜合評審。
八、參選文件提交方式及地點
1.提交截止時間：2020年6月5日17：00，北京時間，節(jié)假日除外。按比選公告要求，提供一正一副密封參選文件。提供商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)（資信、人員配備、業(yè)績和巡檢方案等），格式自擬。
2.提交地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓采購管理部。
3.聯(lián)系人及方式：
聯(lián) 系 人： 徐工、戴工
聯(lián)系方式：0551-65283496
公司傳真：0551-65283137
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司
2020年5月26日
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