來(lái)源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2023.04.21
根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下稱招標(biāo)人）擬進(jìn)行土地拓展方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)，現(xiàn)誠(chéng)邀各符合要求的設(shè)計(jì)單位（以下稱參選人）報(bào)名。
一、比選范圍及內(nèi)容
1.比選范圍：招標(biāo)人土地拓展方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)，通過(guò)比選確定三家土拓方案設(shè)計(jì)單位，后續(xù)土拓項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位將在三家內(nèi)通過(guò)抽簽形式確定。
2.參選人協(xié)助招標(biāo)人在項(xiàng)目前期對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、開發(fā)規(guī)模及功能、初步項(xiàng)目產(chǎn)品類型進(jìn)行研究并出具對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)成果，主要包括指標(biāo)測(cè)算、概念方案設(shè)計(jì)工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項(xiàng)目建議書》及《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)土地拓展方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
3.服務(wù)期限：原則服務(wù)期限為二年。
二、設(shè)計(jì)費(fèi)用說(shuō)明
1.土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)用為單價(jià)包干價(jià)，包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，不同業(yè)態(tài)的土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)如下表，參選人如中標(biāo)，土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)用按照下表執(zhí)行。
| 設(shè)計(jì)深度 | 城市類別 | 設(shè)計(jì)內(nèi)容 | 住宅 | 住宅+商辦 |
| 指標(biāo)測(cè)算 | 各地區(qū) | 包括但不限于（概念總圖比選、各類分析圖、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、日照分析、單體意向、總圖模型等，現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)等配合工作） | 2萬(wàn)元/個(gè) | 3萬(wàn)元/個(gè) |
| 概念方案 | 各地區(qū) | 包括但不限于（指標(biāo)測(cè)算深度內(nèi)容、總平面設(shè)計(jì)圖、單體各層概念平面、概念立面、效果圖等）,完成與規(guī)劃部門溝通深度的方案文本，現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)等配合工作 | 6萬(wàn)元/個(gè) | 8萬(wàn)元/個(gè) |
| 備注：1、如土拓方案設(shè)計(jì)單位最終確定為該項(xiàng)目建筑與規(guī)劃方案設(shè)計(jì)單位，該項(xiàng)目土拓設(shè)計(jì)費(fèi)用不再另行支付。 2、住宅：指住宅建筑面積為主，商業(yè)建筑面積的比例不大于10%的項(xiàng)目； 復(fù)合業(yè)態(tài)（養(yǎng)老）：指有住宅+商辦或養(yǎng)老等復(fù)合業(yè)態(tài)的項(xiàng)目。 3、400畝以上地塊，單項(xiàng)目指標(biāo)測(cè)算深度項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用增加1萬(wàn)元，單項(xiàng)目概念方案深度設(shè)計(jì)費(fèi)用增加2萬(wàn)元（現(xiàn)控制價(jià)為400畝以下地塊價(jià)格）。 | ||||
2.如招標(biāo)人在概念方案階段需要增加根據(jù)實(shí)際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報(bào)價(jià)不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數(shù)不超過(guò)3張（含）則包括在概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)用內(nèi)，超過(guò)3張后超出部分單張立面效果圖報(bào)價(jià)不超過(guò)1500元/張，每個(gè)概念方案項(xiàng)目的效果圖總費(fèi)用最多不得超過(guò)10000元。參選人需對(duì)單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個(gè)概念方案項(xiàng)目的效果圖總費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)。
三、參選人資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；
3.企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年1月1日至今）具有1個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指5萬(wàn)㎡及以上規(guī)模的住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)（含強(qiáng)排方案設(shè)計(jì)、概念方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)）,業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）；
4.本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，按照完成的土地拓展方案設(shè)計(jì)工作，每年年初一次性結(jié)算支付上年全部?jī)r(jià)款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發(fā)票）。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）
1.參選人簡(jiǎn)介（包括單位名稱，注冊(cè)地址，辦公地點(diǎn)，成立時(shí)間，資格資質(zhì)，現(xiàn)有人員數(shù)量等）；
2.業(yè)績(jī)（近五年與房地產(chǎn)企業(yè)合作的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；
3.人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師、為招標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)的相對(duì)固定的人員配備，配備的人員學(xué)歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；
4.服務(wù)方案（包括設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)方案等）；
5.投標(biāo)函；
6.其他評(píng)審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。
完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。
用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交（投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）
注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：m.mayixiangdian.com）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。
5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。
2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年5月4日9:00時(shí)
5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。
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